Mantenimiento de tanques de agua, equipos y sistemas:
Cada cuanto tiempo debo hacerlo?
Tengo obligación de hacerlo?
Son solo algunas interrogantes que trataremos de absolver a continuación:
1.- ¿Tengo que limpiar el tanque de agua de mi casa obligatoriamente?
2.- ¿Cuánto demoran en limpiar los tanques? Hay empresas que tardan muy poco, ¿eso es posible?
3.- ¿Es necesario limpiar los tanques de agua, o es solo “cumplir” con la ordenanza municipal?
4.- ¿Cómo me doy cuenta de que el tanque de agua de mi casa esta sucio?
5.- ¿Uds. están habilitados para realizar la limpieza y desinfección de los tanques de agua?
6.- Antes el encargado del edificio era el que hacía la limpieza de los tanques, ¿Por qué motivo no puede seguir haciendo ese trabajo?
7.- ¿Con que se limpian los tanques de agua potable?
8.- ¿No quiero que me tiren agua en la terraza, ¿Cómo pueden solucionar este problema?
9.- ¿Cortan el agua? ¿Cuánto tiempo dura la limpieza?
10.- ¿Tengo un filtro tipo PSA, ¿ también tengo que limpiar mi tanque de agua?
11.- ¿Qué tanques de mi edificio son los que requieren ser limpiados?
12.- ¿Tienen SCTR? ¿Su personal está en planilla? ¿Hacen factura?
13.- ¿A mi tanque le falta la tapa superior, ¿Es importante reponerla? ¿Uds. hacen la reposición?
14.- Una de las paredes del tanque está húmeda y gotea, pero no me molesta ya que el mismo da a una terraza a la que no sube nadie. ¿Es importante arreglar este problema?
——RESPUESTAS——
1.- ¿Tengo que limpiar el tanque de agua de mi casa obligatoriamente?
Rpta.: Si usted habita una vivienda multifamiliar (un edifcio o un PH) o es un establecimiento de trabajo (ej.: estación de servicio, hotel, restaurante, etc), una empresa habilitada debe limpiar y desinfectar sus tanques de agua semestralmente según el Artículo 4° del D.S. N° 022-2001-SA.
Si el tanque a desinfectar está en una casa de familia, usted no tiene ninguna obligación, pero le recomendamos realizar la limpieza de sus tanques de agua periódicamente ya que toda el agua que usted consume a diario pasa por el tanque.
2.- ¿Cuánto demoran en limpiar los tanques? Hay empresas que tardan muy poco, ¿eso es posible?
Rpta.: El tiempo requerido para realizar la limpieza depende de los siguientes factores:
- Casas de familia: Con uno o dos tanques de 1000 litros se demora cerca de 2 horas.
- Edificios con tanque superior y cisterna: Aproximadamente 6 horas. NUNCA MENOS DE 4 HORAS.
- Torres, edificios con tanque intermedio, complejos: se calculan 6 horas cada 40000 litros de capacidad.
- Es importante destacar que la correcta limpieza y desinfección no puede realizarse sin el completo vaciado de los tanques. El vaciado debe realizarse con cautela porque puede provocar inundaciones y roturas.
- Existen empresas que dicen que en tres horas realizan la limpieza de los tanques de un edificio con una capacidad de 30000 litros distribuidos en 2 tanques. Esto es claramente imposible ya que el tiempo de vaciado de esa capacidad es aproximadamente 3 horas, y todavía hay que sumar el tiempo de la correcta desinfección. NO SE DEJE ENGAÑAR.
3.-¿Es necesario limpiar los tanques de agua, o es solo “cumplir” con la ordenanza municipal?
Rpta.: Claramente es necesario realizar la limpieza de los tanques de agua cada seis meses. Basta con estar presentes en el momento de la limpieza para ver la cantidad de barro acumulado en solo medio año. Además, en ese tiempo las bacterias adheridas a las paredes del tanque se van reproduciendo, volviéndose una amenaza para su salud y la de su familia.
Usted a caso, ¿no lava a diario los vasos de su casa? Imagine que sus vasos estuvieran en la intemperie, llenándose y vaciándose constantemente por medio año. Así trabajan sus tanques de agua.
4.- ¿Cómo me doy cuenta de que el tanque de agua de mi casa esta sucio?
Rpta.: Si lleva más de un año sin que alguien los limpie, sus tanques están sucios, sin dudas!!. Pero de todos modos, la forma más clara de darse cuenta de que sus tanques de agua están sucios es cuando por sus canillas, en especial después de que todos se bañen, salga el agua turbia, sucia y/o con olor a barro, similar al olor a óxido.
5.- ¿Uds. están habilitados para realizar la limpieza y desinfección de los tanques de agua?
Rpta.: Somos una compañía especializada con autorización del Ministerio de Salud para realizar actividades de Saneamiento Ambiental, SEGÚN RESOLUCION DIRECTORAL N° 001-2008-DESA-DSBHAZ/DISA-V-LC.
Cumplimos con todos los requisitos del D.S. 022-2011-SA y la R.M. 449-2001-SA-RM exigen para poder desarrollar dicha labor.
6.- Antes el encargado del edificio era el que hacía la limpieza de los tanques, ¿Por qué motivo no puede seguir haciendo ese trabajo?
Rpta.: Porque la limpieza de los tanques de agua en la Ciudad de Lima y en el interior del País, se realiza según los requisitos del D.S. 022-2011-SA y la R.M. 449-2001-SA-RM, mediante la cual se establece que los tanques de agua deben desinfectarse semestralmente por empresas habilitadas, las que luego entregan los correspondientes certificados de Saneamiento Ambiental.
7.- ¿Con que se limpian los tanques de agua potable?
Rpta.: Se utiliza hipoclorito de sodio y se remueven los sólidos con escobillas especiales y chorros de presión, en algunos casos es necesario utilizar hidrolavadoras. Los residuos sólidos de mayor tamaño son retirados a mano, con palas.
8.- ¿No quiero que me tiren agua en la terraza, ¿Cómo pueden solucionar este problema?
Rpta.: Nuestros equipos cuentan con diversas mangueras para canalizar el agua y el barro hasta un desagüe propicio, así su terraza permanece limpia.
9.- ¿Cortan el agua? ¿Cuánto tiempo dura la limpieza?
Rpta.: Que se corte o no el suministro de agua depende de las instalaciones que Ud. posee. Si el tanque superior está compartimentado, no se corta el suministro.
Generalmente, las casas y los PH tienen tanques que no son compartimentables, pero la limpieza de estos dura apenas una hora, por lo que el corte de agua es breve.
Una limpieza de tanques de un edificio en promedio comienza a las 8:30 Hs. y termina alrededor de las 14:30 Hs., dependiendo de la complejidad del edificio y de la cantidad de tanques que posee.
10.- ¿Tengo un filtro tipo PSA, ¿ también tengo que limpiar mi tanque de agua?
Rpta.: Los tanques de agua deben limpiarse cada seis meses, sin importar que exista algún tratamiento posterior del agua que se almacena en estos. Pero además, un tanque limpio prolongará la vida útil de sus filtros y los volverá mas eficientes.
11.- ¿Qué tanques de mi edificio son los que requieren ser limpiados?
Rpta.: Deben limpiarse todos los tanques de agua para consumo humano. Es decir, los tanques de incendio están excluidos, así como los tanques de servicio (por ejemplo para algún proceso en una fábrica). De todas formas, es recomendable el mantenimiento de todas las instalaciones, incluyendo una limpieza periódica.
12.- ¿Tienen SCTR? ¿Su personal está en planilla? ¿Hacen factura?
Rpta.: ¡Si! Estamos con SCTR, EPP y Seguro de responsabilidad civil, con la Cía de seguros Mafre Perú. Contamos con personal estable y está capacitado para realizar las tareas de limpieza y las reparaciones, así como para detectar daños en los tanques.
Siempre entregamos factura o boleta de venta. Y recuerde, ¡lo barato sale caro!
13.- ¿A mi tanque le falta la tapa superior, ¿Es importante reponerla? ¿Uds. hacen la reposición?
Rpta.: Es muy importante que el tanque esté completamente cerrado. Los insectos pueden poner sus huevos en el agua, las plantas crecen dentro de los tanques cuando les da el sol y es frecuente encontrar animales muertos adentro de los tanques destapados, ya que caen en su interior y luego no pueden salir. Nosotros realizamos la reposición de todo tipo de tapas de tanques.
14.- Una de las paredes del tanque está húmeda y gotea, pero no me molesta ya que el mismo da a una terraza a la que no sube nadie. ¿Es importante arreglar este problema?
Rpta.: Si, es importante ya que el agua deteriora los materiales, en especial el armazón metálico que conforma el tanque de agua. Con el tiempo la pérdida aumenta y termina destruyendo el tanque de agua. Además eleva la facturación de su consumo de agua por la fuga existente.